Na początku roku firma LAKUS została wezwana do jednego z mieszkań w Krakowie, w którym doszło do zalania lokalu położonego piętro niżej. Źródło problemu nie było widoczne – instalacja wodna była sprawna, a w samym mieszkaniu nie występowały żadne klasyczne objawy awarii.

Dopiero przeprowadzona przez nas lokalizacja wycieku w Krakowie wykazała, że przyczyną szkody był nieszczelny silikon przy wannie.

Jak doszło do zalania mieszkania?

W analizowanym przypadku silikon uszczelniający styki wanny ze ścianą był eksploatowany od wielu lat. Z czasem:

• utracił elastyczność,

• miejscami odkleił się od płytek,

• przestał pełnić funkcję hydroizolacyjną.

Podczas codziennego korzystania z wanny woda nie wylewała się na podłogę, lecz systematycznie przedostawała się pod wannę, a następnie:

• do warstw podposadzkowych,

• w głąb ścian,

• do stropu oddzielającego mieszkania.

Proces ten trwał tygodniami, aż doszło do zawilgocenia sufitu w lokalu poniżej.

Lokalizacja wycieku – dlaczego bez niej trudno wskazać przyczynę?

Właściciel mieszkania był przekonany, że problem dotyczy instalacji wodnej. Dopiero profesjonalna lokalizacja wycieków w Krakowie pozwoliła jednoznacznie ustalić źródło zalania bez kucia płytek i demontażu wanny.

W takich przypadkach kluczowe jest doświadczenie oraz pomiary wilgotności w strefach niewidocznych gołym okiem.

Skutki nieszczelnego silikonu w krakowskim mieszkaniu

Choć przyczyna awarii była niepozorna, jej konsekwencje okazały się poważne:

• zawilgocenie posadzki i ścian w mieszkaniu źródłowym,

• zalanie sufitu w lokalu poniżej,

• konieczność technicznego osuszania,

• ryzyko rozwoju pleśni i grzybów,

• spór z ubezpieczycielem dotyczący zakresu szkody.

To klasyczny przykład, jak drobna nieszczelność może wygenerować kosztowną szkodę wodną.

Osuszanie mieszkania po zalaniu – dlaczego było konieczne?

Po usunięciu nieszczelności (wymiana silikonu) okazało się, że wilgoć zdążyła już wniknąć w przegrody budowlane. Samo wietrzenie było nieskuteczne.

Firma LAKUS przeprowadziła osuszanie mieszkania w Krakowie, obejmujące:

• osuszanie podposadzkowe,

• kontrolowane obniżanie wilgotności materiałowej,

• cykliczne pomiary,

• dokumentację techniczną do celów ubezpieczeniowych.

Proces trwał kilkanaście dni i pozwolił bezpiecznie przywrócić lokal do stanu użytkowego.

Jak często kontrolować i wymieniać silikon w wannie?

Na podstawie tego i wielu podobnych przypadków zaleca się:

• kontrolę silikonu co 6–12 miesięcy,

• wymianę silikonu co 3–5 lat,

• natychmiastową reakcję przy pierwszych oznakach odklejania lub pęknięć.

To proste działanie może uchronić przed koniecznością lokalizacji wycieku i osuszania po zalaniu.

LAKUS – lokalizacja wycieków i osuszanie Kraków

Jeśli zauważasz wilgoć, zalanie lub niejasne objawy w mieszkaniu, nie czekaj aż szkoda się pogłębi. Firma LAKUS oferuje:

• lokalizację wycieków Kraków,

• osuszanie mieszkań i budynków,

• dokumentację techniczną dla ubezpieczycieli,

• kompleksową likwidację szkód wodnych.

Poniżej przedstawiamy fragment realizacji z Krakowa, w której źródłem zalania okazał się nieszczelny silikon przy wannie. Film pokazuje rzeczywisty stan zawilgocenia oraz etapy lokalizacji wycieku i dalszego osuszania mieszkania.